Рынок недвижимости сегодня является одним из самых сложных рынков. Поиск квартиры и ее покупка всегда превращается в головную боль, необходимо предусмотреть множество мелочей, чтобы не было в дальнейшем ненужных проблем и недоразумений.
Структура рынка на сегодняшний день подразумевает 2 вида поиска квартиры - самостоятельно и через посредника. В первом случае покупатель ищет наиболее подходящую ему квартиру, в основном, через прессу или объявления в газете или по телевизору. Но и в данном варианте вам следует обратиться к профессионалам рынка. Если даже покупатель самостоятельно, без посредников, находит квартиру и принимает решение ее купить, то оформление документов лучше всего предоставить сведущим в этой области специалистам. После оформления всех документов риэлтор получает за это определенное вознаграждение.
Данным способом пользуются покупатели, желающие сэкономить деньги на поиске и покупке квартиры. Но такая выгода будет незначительной, а стоимость недвижимости по объявлениям будет равна стоимости ее у агентств по недвижимости, ведь они, как и частные продавцы, пользуются оценками экспертов.
Второй способ приобретения недвижимости выбирают те, кто привык доверяться специалистам. Обращаясь в агентство, покупатель экономит время и нервы, получая при этом полную информацию о предлагаемых ими квартирах, полный анализ, а также оценку возможных рисков. Вначале перед поиском квартиры между покупателем и агентством заключается специальный договор по поиску, а затем тем же покупателем вносится определенный залог.
Как покупатель, так и агентство, работающее с ними, в какой то степени рискует. Например, после того, как агентство подберет покупателю квартиру, последний сможет попытаться после этого связаться напрямую с продавцом, тем самым оставив агентство без работы. Но вероятность такой ошибки минимальна, так как она может быть вызвана неправильным оформлением договора на поиск, неправильным внесением залога и т.д.
Покупатель же, связываясь с агентством, рискует столкнуться с агентством-мошенником, которых в настоящее время существует не мало. Поэтому к выбору агентства нужно подходить с особой тщательностью.