Несмотря что покупка недвижимости в новых жилых комплексах становится популярной, она сопровождается определёнными рисками, особенно учитывая нестабильную экономическую ситуацию в стране. Поэтому чтобы свести риски к минимуму и не разочароваться в покупке стоит уделить время и внимание изучению первичного украинского рынка недвижимости.
На что обратить внимание, покупая недвижимость в жилом комплексе?
Основным критерием удачной сделки является выбор проверенной строительной компании. Поэтому определившись с бюджетом, выделяемым на покупку нужно найти ответственного застройщика.
Прежде чем перейти к заключению сделки нужно изучить:
- Максимум данных о строительной компании. Почитать информацию в интернете и лично посетить офис застройщика.
- Ценообразование жилья в новостройке. Главное не отталкиваться от принципа максимальной экономии. Слишком выгодное предложение – первый признак долгостроя.
- Скорость строительных работ. Важно проследить, как быстро растут этажи новостройки. Иногда бывает, что компания только имитирует работы, просто передвигая технику по стройплощадке.
- Учредительную и разрешительную документацию застройщика. Обязательно проверьте наличие разрешения на строительство и всех сопутствующих лицензий.
Чтобы более детально изучить квартиры в ЖК Зелёный остров 2, стоит посетить сайт, где застройщик выставил свои предложения. Благодаря простому и интеллектуально понятному меню найти любую интересующую информацию о компании и её проектах не составит особого труда. Это позволит проанализировать важные сведения о недвижимости и принять правильное решение.
Какую информацию нужно изучить перед покупкой жилья в новом доме?
При самостоятельном поиске квартиры в новостройке важно уделить внимание следующим аспектам:
- Транспортной доступности микрорайона. Важно уделить внимание наличию остановок общественного транспорта в пешем удалении от новостройки.
- Экологической обстановке района. Недопустимо если рядом работают вредные промышленные предприятия. Желательно наличие большого количества зелёных насаждений и естественных водоёмов.
- Безопасности района. Изучите криминальную ситуацию в конкретной части населённого пункта.
- Детской инфраструктуре. Проанализируйте расположение общеобразовательных учреждений для школьников и дошкольников.
- Характеристикам строения. Узнайте, какие технологии и материалы, использовались в строительстве.
- Особенностям планировки. В зависимости от количества членов семьи и их предпочтений стоит выбирать планировку и количество комнат квартиры.
Учитывая все потребности членов семьи, и основываясь на всех вышеперечисленных факторах можно выбрать квартиру своей мечты. Только такое жильё будет приносить удовольствие от постоянного проживания.
Как не ошибиться с выбором этажа размещения квартиры?
При выборе квартиры в новом жилом комплексе важно учитывать этаж её размещения. Данный фактор влияет не только на жизненный комфорт, но и на цену квадратных метров. Сегодня застройщики пользуются простым подходом к ценообразованию – чем выше этаж размещения жилплощади, тем больше её стоимость. Если же купить жильё на нижнем этаже нужно быть готовым к шуму, доносящемуся с улицы, постоянной пыли и выхлопным газам от автомобилей.
На верхних этажах открываются роскошные виды из окон, и больше света проникает в комнаты. Однако если район новостройки активно застраивается, то все прекрасные пейзажи скоро превратятся в типовые многоэтажки. Плюс ко всему поломки лифта могут доставлять массу неудобств. Хотя в реальности выбор этажа зависит только от личных предпочтений покупателя.