Покупка жилья дело очень ответственное, поэтому относиться к этому процессу нужно серьезно. Недвижимость стоит дорого. Не каждый человек способен заработать и даже накопить на него деньги. Некоторым людям такая возможность выпадает раз в жизни. Нужно ее правильно использовать. Один неправильный шаг мог привести к потере единственного шанса стать обладателем своей собственной квартиры.
Достоинства квартиры в новостройках и вторичке
Рынок Киева предлагает жилье в новостройках и вторичных домах. Каждому человеку хотелось бы жить в новом доме с первоклассной отделкой и красивой планировкой. Разве можно отказаться от такого предложения и выбрать квартиру в старом доме? Человек, который не подумает хорошо об этом вопросе, скажет что нельзя. На самом деле можно, потому что квартиры от застройщиков тоже обладают своими достоинствами и недостатками.
Преимущества квартиры в новостройке
- Большая жилплощадь, удобная планировка;
- Возможность сделать дизайн по своему усмотрению;
- Удобное расположение дома;
- Наличие поблизости всех необходимых объектов инфраструктуры;
- Удобная парковка, детская площадка;
- Охраняемая территория;
- Наличие внутри дома спортзала, бассейна, салона красоты;
- Не нужно знакомиться с соседями;
- Нет плохой юридической истории;
- Отсутствие соседей низкого социального положения.
Как видно проживать в новом доме очень удобно. Здесь не может быть сумасшедших соседей.
Недостатки
- Нужно дождаться окончания строительства;
- Если попадется непорядочный застройщик, то дом будет построен из дешевых материалов;
- Дом может строиться несколько лет;
- Когда покупатель получит свою жилплощадь, ему придется вкладывать деньги на отделочные работы, проводку инженерных коммуникаций;
- Высокая стоимость коммунальных услуг.
Из-за этих недостатков покупатели часто останавливают свой выбор на покупке вторичного жилья. Найти его можно на сайте RIA.COM. Это самый лучший сайт с проверенными объявлениями в Украине. Здесь удобно находить объявления именно для своего региона. К тому же каждое объявление о продаже недвижимости по этой ссылке имеет качественное фото. Достаточно на него посмотреть, чтобы понять, подходит квартира или нет. Таким образом, пользователям не приходится ездить по всем объектам и осматривать все квартиры представленные на сайте.
Стоит ли покупать жилплощадь в старом доме
Преимущества квартир вторичного жилья:
- Можно сразу заселиться после проведения сделки купли-продажи;
- Покупатель покупает готовое жилье, с проведенными коммуникациями и выполненной отделкой;
- Не высокая стоимость коммунальных услуг;
- Наличие многолетних зеленых насаждений;
- Можно быть ближе к народу.
Недостатки:
- Могут затопить соседи и испортить дорогой ремонт;
- В старых домах бывают старые трубы;
- Когда хозяев не бывает дома, они могут прорваться и затопить соседей, в результате придется делать им всем ремонт на свои деньги;
- Квартира может иметь свою историю, которая вряд ли понравится новым хозяевам;
- Неизвестно какие там проживают соседи, и можно ли будет с ними ужиться;
- Нет таких удобств, которые предлагают в новостройках;
- Нужно искать место, куда поставить свой автомобиль.
Конечно, можно купить жилье в уже построенной новостройке с выполненной отделкой и планировкой. И даже обставленную мебелью. Только она будет стоить намного дороже квартиры в еще недостроенной новостройке. Подобное решение подойдет для определенных потребителей.
Полезные советы при выборе квартиры
На что следует обратить особое внимание? При покупке жилплощади в старом доме, даже если в ней выполнен хороший ремонт, нужно посмотреть, как работает лифт. Пожилым людям трудно пешком подниматься на высокие этажи. Матери с маленькими детьми, должны постоянно вместе с ними таскать коляски и кучу разных вещей. Жить в доме с неработающим лифтом будет настоящей каторгой. В таком случае не надо рассматривать варианты на высоких этажах. Для кого-то может, необходима подобная разминка, а для пожилых жильцов, беременных женщин или матерей с детьми, это большая угроза для здоровья.
Некоторые люди не выносят низкие потолки, поэтому на этот момент нужно также обратить внимание. Высоко потолочные квартиры имеют более длинные лестницы в подъезде. Если дом без лифта, то подниматься будет тяжело. Если собственник сам недавно купил эту квартиру и недолго прожил в ней со своей семьей, то надо узнать, почему он ее решил продать. Возможно, эта причина не понравится покупателю. Может его вместе с семьей пригласили жить в другую страну. Может он нашел более просторную квартиру для своей семьи. В таком случае покупателю беспокоиться не нужно. Хотя о недостатках продаваемой квартиры собственник все равно не скажет покупателю. Он будет ее наоборот расхваливать.