Главная Полезные советы Покупка квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке имеет свои выгоды и подводные камни. Узнаем о них в подробностях.

Плюсы

  • оплатить жилье, построенное несколько лет назад, с помощью ипотеки гораздо проще, чем новостройку. При этом, вы практически не рискуете расстаться со своими деньгами;
  • поддержанные квартиры расположены ближе к центру города, и часто именно они находятся в нужном районе;
  • в кирпичных домах, построенных лет тридцать, и более назад, можно найти жилище хорошего качества по ценам, более доступным, чем в новостройках;
  • вокруг давних построек, давно сформирована вся база инфраструктуры,
  • организованы остановки автобусов, парки для прогулок;
  • объект готов к немедленному вселению после оформления документов и оплаты.

Минусы

  • цена квартиры на вторичном рынке более высокая, чем в новостройке;
  • квартира может иметь плохую историю или неблагополучных соседей;
  • обилие «несущих» перегородок делает невозможным проведение капитального ремонта или перепланировку;
  • инженерные коммуникации в доме устаревшие и часто неисправные.

Квартиры старой постройки: семь раз отмерь!

Проверка квартиры на вторичном рынке. То, что квартиры старой постройки можно осмотреть и потрогать, познакомиться с собственниками, очень положительная сторона. При решении приобрести понравившееся помещение и перед прочтением необходимых документов, убедитесь в их подлинности и правильном оформлении.

Затем предварительно сверьте наличие документов по списку:

  • Перечисление зарегистрированных в квартире граждан, желательно по полной выписке из домовой книги.
  • Справка об отсутствии опекунских обязанностей.
  • Справка о дееспособности собственника жилища.
  • Выписка из ЕГРП, по истории сделок с квартирой.

Необходимые действия перед заключением сделки

  1. Поинтересуйтесь у соседей и участкового, какая у жилья история. Хозяева могут умышленно скрывать некоторые обстоятельства, которые сделают невозможным приобретение этой квартиры.
  2. Найдите для помощи в проведении сделки риелтора - консультанта, которому доверяете.
  3. Ко времени оформления договора купли-продажи квартира должна быть свободна юридически. Проверьте данные о прописке жильцов в паспортном столе.
  4. Заранее выбрать надежный вариант расчета с покупателем. Это должна быть гарантирующая чистоту передачи денежных сумм банковская система, например, расчет по аккредитиву.

После завершения сделки, если планируется реконструкция объекта или если документы до 2013 года, которых нет в реестре, необходимо произвести регистрацию права собственности на недвижимость.

Тщательно взвесьте все плюсы и минусы старого жилья, приступая к выбору квартиры на вторичном рынке.

Сохранить в:

Будь Здорова!:

:




Loading...

InfoHome.com.ua - ежедневный иллюстрированный интернет-журнал о последних тенденциях и самых значимых событиях в области архитектуры, дизайна и искусства. Мы не ограничиваем себя узкими отраслевыми рамками - мы пишем и говорим о дизайне, архитектуре и искусстве в целом.

Top.Mail.Ru
Infohome.com.ua © 2019 Перепечатка материалов разрешена с указанием активной гиперссылки.