Если принято решения улучшить жилищный вопрос путём приобретения квартиры, то нужно определиться, на каком первичном или вторичном рынке совершать сделку? При этом сегмент первичного рынка предлагает жильё в новых жилых комплексах. Такая недвижимость обладает своими достоинствами и недостатками, которые желательно знать, соглашаясь на дорогостоящую сделку.
Уделяем внимание району размещения новостройки
Выбирать месторасположение новостройки, нужно исходя из собственных предпочтений. Многие не хотят менять район предыдущего проживания. Другие наоборот ищут квартиру поближе к работе. Иногда квартиру меняют, для того чтобы жить рядом с родственниками. Но вне зависимости от этого важно чтобы рядом с домостроением были торговые, общеобразовательные и медицинские учреждения.
Квартиры в ЖК Зелёный мыс – это удобный городской район с устоявшейся инфраструктурой. При этом выбрать однокомнатную или трёхкомнатную квартиру в новостройке можно посетив один из проверенных украинских сайтов, где выставляют свои предложения, разные строительные компании. Такой поиск недвижимости не только удобный, но и позволяет напрямую сотрудничать с застройщиком, который всегда предлагает лучшие варианты покупки квадратных метров.
Какой тип здания выбрать?
Некоторые строительные компании используют панельную технологию строительства, которая помогает снизить себестоимость квадратных метров. Достоинством такого жилого комплекса является удешевление работ почти на 20%. Однако качество самого домостроения оставляет желать лучшего.
Предпочтительней покупка жилья в монолитно-каркасной постройке, несмотря, что стоимость квадратных метров будет выше. В таких домах покупатель получает уникальную возможность выполнить индивидуальную перепланировку. Можно сносить или возводить дополнительные перегородки естественно в момент, когда здание находится на стадии строительства и только после согласования с застройщиком.
Стоит ли покупать квартиру на верхних этажах?
Цена квадратного метра в строящемся жилом комплексе может изменяться в зависимости от этажа и других особенностей квартиры. Строительные компании знают предпочтения отечественных покупателей и формируют ценообразование жилья, используя специальные коэффициенты. На итоговую стоимость квартиры влияет вид, открывающийся из окон, который самый красивый на верхних этажах.
Выбирая видовую квартиру, стоит учитывать следующие особенности:
- Ориентация жилплощади относительно направлений света. Популярностью пользуется жильё, повёрнутое на восток. Однако если в окна будет постоянно светить солнце, то летом в комнатах будет слишком жарко.
- Если перед строением много свободного пространства возможно в ближайшем будущем появится новый высотный дом, перекрывая вид на достопримечательности, ранее открывавшиеся из окон.
- Также нужно понимать, что в случае выхода из строя лифта собственнику квартиры придётся пешком подниматься на последний уровень дома. Ещё могут возникать перебои с подачей воды. Не исключена проблема протекания крыши.
Хотя в современных жилых комплексах технические проблемы встречаются довольно редко. Поэтому выбор этажа зависит от предпочтения инвестора. Каждый пользуется своими критериями выбора этажа размещения недвижимости. Кто-то предпочитает проживать на этажах не выше третьего. Некоторые не любят, если над головой ходят соседи, издавая шум. В общем, старайтесь выбирать жильё, удовлетворяющее все потребности членов семьи, и тогда покупка квартиры принесёт только удовольствие.